房屋漏水怎么办,房屋渗水怎么办?

请问各位,您家房子漏水是怎么处理的?

▶房屋已过质保期 质量维权全靠心齐◀

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您房屋漏水,我跟着揪心!因为:问题描述的如此详细,在悟空里我是第一次遇见。忧虑之心,隔屏就能触摸到。就算抓破头皮,我也会尽全力,给您有用的建议。

1.房屋购买了7年,可惜已过了保修期。

2.外面大雨阳台小雨,结构有裂缝问题。

3.多家邻居皆如此,质量维权全靠心齐。

| 可惜过了保修期 |

  • 按《建筑法》,民用建筑有保修期,您查阅一下房屋购买合同,应该能找到。凭经验判断,应该超出了保修期,房产商和物业都没有责任帮您维修,所以他们在拖。

| 结构有裂缝问题 |

  • 从照片和描述来看,初步分析是阳台与楼体间有裂缝,楼板也有开裂,水顺着缝先进入楼上邻居家,又从楼板裂缝流到您家的吊顶上。表面是漏水,内伤比较严重。

| 维护权益靠心齐 |

  • 按《物权法》,过了保修期,房屋建筑和小区内公共部分的维修,可以用买房时缴纳的维修基金来支付,但前提是您的小区有业委会,才能向当地住建局提出申请。

| 独立思考 . 不跟风 . 不盲从 |

  • 我能感受您焦心和烦恼,但越是这个时候,您越需要冷静!等开发商根本不现实,他们屁股里夹着脏东西,跑都来不及。等物业更不靠谱,维修基金他们没法动用。

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唯一靠得住的,是您自己,是远亲不如近邻,是尽快成立业委会,让您和所有邻居成为小区真正的主人!

| 小篇大道 . 用简单表达不简单 |

  • 装饰=遗憾+艺术 . 创新=失败+进步

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房屋渗水怎么办?

一、墙面渗水的原因1、防水措施不好①楼上地面的防水工程没做好导致的墙体渗漏,楼上地面的防水没有做好,也包隔壁的卫生间或者楼上隔壁的卫生间的地面防水不好,一旦卫生间有水的时候,就会慢慢的渗透下来。②楼上水管与地面结合处没有做好防水,很有可能管子附近出现渗水情况,水顺着水管流下,导致屋顶渗水。2、刷漆不当油漆工程的时候,涂刷墙面时,第一遍墙漆没有干透,就开始涂刷下一遍墙漆,墙里面的水汽未能挥发出来,导致墙面潮湿。3、墙内水管渗漏墙内预埋水管渗漏引起的墙体潮湿,一般这样的情况多是出现在靠近卫生间的地方,或者房屋顶面,或者墙面,一般是预埋的水管接头部分有渗漏,这包括自己家的和楼上的墙内水管是不是有渗漏,隔墙水渗入。4、没有保温层以前很多住宅的墙体没有保温层,冬季的时候,室内外温差较大,因此墙体外冷内热,内墙壁由于温度偏高,所以墙面会形成冷凝水,导致墙体潮湿,而且是整面墙,这样的情况一般只出现在冬季,到夏季就会好了,不过后遗症就是,会留下很多难看的霉斑,影响墙壁美观。二、墙面渗水如何处理?1、联系物业但凡涉及到外墙的问题,最好向物业反映,物业联系工程部进行维修。2、防水油漆家里出现渗漏情况的业主,可以去购买堵漏防水的油漆,自己动手油刷卫生间墙体和地面,最好的办法是请装修工人来解决,这样更专业,也更有效。或者是比较麻烦一点,重新做防水。3、直接更换水管或者修补如果是水管的原因,可以更换水管,或者是先利用修补水管的专用胶布作临时修补。具体操作方法是:先关闭阀门、断水源后,将水龙头打开至适当位置,以泄去水管内的大部分压力,然后用专用胶布捆住漏水的部位,或用环气树脂黏剂将其封住。

房屋漏水怎么修补?房屋漏水怎么防?

你好在房屋装修中,漏水是一个常见现象。一旦漏水情况过于严重,会直接影响日常生活,造成更大的损失。导致这种漏水现象的原因有很多:

1、家中管道漏水 安装准确是关键房间水管接口漏水怎么办,水管漏水该如何处理?相信这是许多人都想要了解的。是手忙脚乱的到处搬救兵,还是胸有成竹临危不乱?产生原因:管道安装不好安装管道时没有固定好,造成松动;管道预留口位置有错误,混凝土浇捣不到位;没有做好防漏处理等是造成管道漏水的原因。修补办法:凿开管道做防水凿开预留管道洞口,进行底部装模与刷水泥油,以便新旧水泥砂浆的接合;浇捣高一级标号的砼,在干透的管道口周边做一层防水涂料。在干透的管道口周边做一层防水涂料。后,24小时之后做渗水检验,如没有问题就可以恢复墙面了。防治方法:固定好管道管道漏水较为常见,为了避免日后的麻烦。记得在施工时,做好安装工作,要固定好管道,按照规范浇捣砼。仔细做好每一步,这样才能起到防治作用。

2、房顶防水层漏水 保护层要重做防水层就是防止雨水进入屋面,地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物,室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。一旦发生漏水,会给生活带来很大的影响。产生原因:防水层遭到破坏人为的施工破坏是导致防水层漏水;管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏导致;防水材料本身存在质量问题也会导致防水层遭受破坏。修补办法:铲掉重做防水首先,马上找到渗漏点后,将墙地面保护层全部铲掉,重新再做防水。完成重做工作之后,在24小时候后做渗水试验,如没有问题就可以修补砼了。防治方法:做好渗水检验防水层漏水的原因有很多,有时遭到破坏是无法立刻被发现。小编建议,在防水层做好后,马上做渗水检验,如果没有漏水才可以进行下一步装修,这一步千万不能忽略。同时要注意的是在施工过程中,要防止防水层的损坏。

3、墙楼面现黑斑 马上寻找渗漏点很多人在装修完,入住不久会发现墙体潮湿出现黑斑,或是顶面、墙面有水渗漏的情况,有的家里是每到冬季墙面就会潮湿甚至是发霉长毛,种种现象都给家庭生活带来了很多不便。产生原因:没有充分捣实施工人员没有按照施工要求及规范施工;在浇注楼板时没有充分将混凝土振平捣实,出现空鼓,蜂窝,麻面等质量问题;水泥和砼本身存在质量问题。修补办法:渗漏处铲掉重做一旦发现漏水,务必先寻找渗漏点。找到渗漏点后,将墙面或地面渗漏处的保护层铲掉。然后按照规范修补,后就得重新做防水,再恢复。防治方法:选择合适混凝土施工时,选择合适混凝土浇注,按照要求及规范施工,充分捣实进行浇注。施工完成后,按施工设计及规范进行后期养护,确保砼不要出现裂缝。

4、防止裂缝漏水 做好养护工作裂缝漏水是高发问题之一,修缮多要破坏装修,麻烦,上下层漏水经常会使业主、住户与物业公司之间产生纠纷和矛盾,因此妥善处理此类问题至关重要。产生原因:混凝土温度没控制浇捣混凝土时没有控制好温度,养护没到位;钢筋的配比与结构,楼顶天面的荷载过重而造成;没有按照设计及规范做好沉降缝、伸缩缝、后浇带的施工。修补办法:将砼清理干净首先要将接头不好的砼清理干净,按照施工规范的要求,然后再用高一标号的砼进行修补。或是可以选择用高压灌浆来修补裂缝。防治方法:按照规范浇注混凝土一定要按照设计及规范进行浇注,振捣和养护。钢筋的配比一定要按照设计要求施工,按照规定设施工缝、沉降缝、伸缩缝等,注意沉降观察工作。希望我的回答可以帮到你!